Le bureau historique de la Banque d'Italie à San José est sur le point de se transformer en

Des plans ont émergé pour convertir l'immeuble de bureaux historique de la Banque d'Italie au centre-ville de San Jose en un espace résidentiel, dans le but de capitaliser sur la demande croissante de logements dans la région, selon The Real Deal. Westbank, basée à Vancouver, et la communauté urbaine basée à San Jose auraient présenté la proposition ambitieuse de transformer la tour emblématique de la Banque d'Italie au 12 South First Street de bureaux en espaces de vie, ce qui pourrait potentiellement revitaliser le centre-ville et résoudre les pénuries de logements dans la baie. Zone.

Conçu à l'origine par Henry Minton en 1926, le monument de 14 étages de la Renaissance méditerranéenne et des Beaux-Arts abritait autrefois la prestigieuse Banque d'Italie, rebaptisée plus tard Bank of America, et est maintenant inscrite au Registre national des lieux historiques. Westbank and Urban Community, dirigé par Gary Dillabough et Jeff Arrillaga, a acheté sept parties du bâtiment de 100 000 pieds carrés en 2017 pour une somme de 27 millions de dollars, dans le but initial de rénover la tour de bureaux dans le cadre d'un projet de rénovation qui a été dévoilé en Novembre 2020. Le projet comprenait à l'origine un escalier extérieur, une terrasse de jardin et même un club social et un restaurant.

Cependant, le marché instable des bureaux de la région de la baie au milieu de la reprise économique post-pandémique a conduit les promoteurs à reconsidérer leurs plans, et ils cherchent maintenant à réutiliser la majestueuse tour pour des appartements ou des condominiums, ce qui pourrait s'avérer une meilleure option, selon des experts du secteur immobilier. Mark Ritchie, président de Ritchie Commercial, a déclaré au Mercury News que les plaques de sol plus petites du bâtiment et les fenêtres séparées pour chaque bureau confortable le rendent idéal pour les conversions résidentielles, ajoutant que la transformation pourrait être "spectaculaire".

Les initiés de l'industrie ont également souligné les avantages sociaux et économiques plus larges du changement proposé. Bob Staedler, directeur général de Silicon Valley Synergy, un cabinet de conseil en aménagement du territoire, a déclaré au journal que la conversion de la tour de la Banque d'Italie en espaces résidentiels introduirait plus de dynamisme dans le centre-ville de San Jose et réduirait potentiellement les taux d'inoccupation des bureaux dans le processus. L'afflux de nouveaux résidents pourrait également encourager la poursuite du développement dans la région, notamment la revitalisation du restaurant local, de la vente au détail, du bar à cocktails et de la scène des bars qui ont beaucoup souffert pendant la pandémie.

Dans le cadre de leurs efforts plus larges pour créer un environnement urbain plus dynamique, Westbank et Urban Community travaillent déjà pour sécuriser un éventail de restaurants, bars et boutiques pour le bâtiment Fountain Alley à côté de la tour de la Banque d'Italie, qui aurait capturé le imaginaire de la communauté. Nick Goddard, vice-président senior de Colliers, une société immobilière commerciale, a fait remarquer que la conversion résidentielle proposée pourrait attirer des professionnels aisés dans la région et intensifier la demande de bureaux dans le centre-ville de San Jose à mesure que le marché se redressera.

Alors que les plans pour l'avenir du bâtiment emblématique sont toujours en cours de discussion, la conversion de bureaux en logements est apparue comme une solution prometteuse qui pourrait insuffler une nouvelle vie au centre-ville et répondre au besoin pressant d'espaces résidentiels dans la Bay Area. Pendant ce temps, les entrepreneurs et les entreprises locales attendent avec impatience les changements potentiels, espérant qu'un quartier historique revitalisé puisse booster les perspectives économiques suite aux difficultés rencontrées pendant la pandémie.